Ampio appartamento ristrutturato con giardino privato. BOLOGNA CENTRO ad.ze VIA CASTIGLIONE. In pieno centro storico, dentro porta, vicino alla circonvallazione dei viali, a due passi dai Giardini Margherita, all'interno di palazzo storico,

disponibile in vendita appartamento di ampia metratura con tre porte d'ingresso, in quanto originariamente erano tre unità immobiliari indipendenti. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati tra loro da scala interna in legno; si presenta in ottime condizioni con materiali, dettagli e finiture di recente ristrutturazione (2006) pur mantenendo il gusto classico e ricercato dell'appartamento. La particolarità dell’abitazione è la dotazione di un giardino privato (corte esclusiva) di Mq 300 circa con doppio accesso interno (dalla cucina e dal salotto/camera) e un terzo ingresso direttamente dalla corte. Descrizione (catastalmente 16 vani): due ingressi arredabili al piano primo, camera/pranzo, seconda camera, terza camera/guardaroba, studio con terrazzino, cucina abitabile con uscita in secondo terrazzino e accesso al giardino privato, corridoio finestrato, disimpegni, tre bagni finestrati, un’ampia lavanderia finestrata, ripostiglio, locale tecnico/caldaia. Una scala interna e volendo anche una seconda scala dal vano condominiale, conducono al piano secondo dove troviamo un terzo ingresso arredabile, quarta camera/salotto, quinta camera, sesta camera con terrazzino, corridoi, studio, ripostiglio, quarto bagno. Al piano terra corte esclusiva e due cantine. Al piano interrato tre cantine. Dall’esterno (strada) passando per una seconda corte esclusiva (ricovero per biciclette) si accede al giardino. Dotazioni e finiture: infissi in pvc con doppi vetri e dotati di apertura a vasistas, inferriate e cancelletti di sicurezza, scuri in alluminio e in legno, controsoffitti, termo arredo alti e radiatori in ghisa, porte d'ingresso blindate, pavimenti in marmo e palladiana, pavimenti in gres porcellanato effetto legno, battiscopa in marmo e gres, porte interne bianche bugnate (due scorrevoli con scrigno a scomparsa), rivestimenti in ceramica dei bagni, sanitari sospesi, una doccia idromassaggio e una vasca idromassaggio-cromoterapia-sauna-bagno turco, tenda da sole in terrazza, riscaldamento autonomo con tre caldaie. Impianto di aria condizionata con n. 3 split. Impianti certificati a norma. Nonostante la posizione centrale, vicina ad ogni servizio, l'immobile risulta silenziosissimo e molto luminoso. Ideale anche per soluzione genitori/figli o studio privato e abitazione.

prezzo: 1.050.000 €

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