SAN LAZZARO DI SAVENA (Bo)- CENTRO. VIA EMILIA. In zona centrale, ottimamente servita dai mezzi pubblici per il centro di Bologna e per i comuni limitrofi, nelle immediate vicinanze raggiungibili a piedi: infrastrutture pubbliche e private (scuole, parchi, banche, palestre, Chiesa, Poste, poliambulatori medici, farmacie, negozi, bar, supermercati e attività commerciali in genere). In stabile edificato nel 1960, di tre piani che ospita unità residenziali e negozi al piano terra sotto al portico,

vendesi splendido appartamento posto al piano secondo, senza ascensore, di Mq 120 circa. L’immobile gode di una quadrupla esposizione, sia interna sia sulla Via Emilia: a Est (camera, salotto, un lato della cucina), a Nord (un secondo affaccio della cucina, due camere), a Sud con affaccio interno (terrazzino), a Ovest (due bagni). L'esposizione, l’altezza del piano e agli affacci aperti rendono questa dimora luminosissima e ariosa. Composizione interna: ingresso arredabile, salotto, ampia cucina abitabile con nicchia dispensa/ripostiglio, disimpegno, tre camere matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati uno con vasca, e l'altro con doccia, terrazzino interno (con attacchi esterni per la lavanderia). L‘immobile si presenta in ottime condizioni ed è il risultato di un’attenta ristrutturazione risalente al 2010. L’appartamento è molto curato nei dettagli, razionale e funzionale nella distribuzione degli spazi: l'impatto visivo entrando è assolutamente piacevole. Le camere sono spaziose, muri ortogonali tra loro e soffitti alti m. 3,00 circa. Dotazioni e finiture: porta d’ingresso blindata, cancellino di sicurezza sul terrazzo, pavimenti in gres in tonalità chiara con decori a mosaico, battiscopa in ceramica, rivestimento nei bagni in ceramica con greca a decoro, porte interne in legno bugnate, infissi esterni in pvc con doppio vetro per isolamento termo-acustico (in cucina gli infissi sono bicolore) tre finestre sono dotate di apertura a vasistas, avvolgibile motorizzato in cucina, tinteggiatura alle pareti in stucco veneziano, termoarredi. L‘impianto di aria condizionata è presente in ogni vano per un totale di n.5 split e con motori esterni collocati sul terrazzino. L’impianto di riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione autonoma dei consumi e caldaia elettrica per la produzione di acqua calda. Di recente, il condominio ha sostituito la caldaia centralizzata e dotato i radiatori di termovalvole. Possibilità di affitto di posto auto, nel cortile chiuso da cancello automatizzato, sul retro del palazzo.

prezzo: 279.000 €

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Agenzia Immobiliare Petit Maison

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