Nel comune di SAN LAZZARO DI SAVENA, in località BORGATELLA, VIA RUSSO,

vendesi ANTICO CASOLARE completamente da ristrutturare, composto da due piani fuori terra, per un totale di complessivi Mq 400; Oltre a un piccolo manufatto accessorio ed una corte pertinenziale di Mq 1.800 circa, con alberi di alto fusto. L’immobile, collabente necessita di essere totalmente ristrutturato o demolito e ricostruito all’interno della propria sagoma volumetrica, rispettando le stesse caratteristiche architettoniche del rustico originale, poichè sottoposto a vincolo documentale. Lo stabile principale si compone di due parti: una residenziale e l’altra a servizio della ex attività Agricola (stalla con fienile), questa superficie potrebbe essere recuperata e trasformata in residenziale. Le destinazioni ammesse: sono Residenziale, Attività Commerciale ristorante, trattoria, ambulatori, uffici professionali. La proprietà è già raggiunta dalle utenze: elettrica, idrica e fognaria, quest'ultina allacciata alla fogna pubblica di città. L’a proprietà, godendo di un doppio accesso (uno dalla Via Russo e l’altro su Strada Privata Ex Via Russo) si presta ad essre suddivisa in più unità che potranno avere accessi indipendenti e porzione di giardini privati. Ideale per la la realizzazione di bifamiliare o trifamiliare (possibilità di visionare alcuni progetti che già contemplano tale realizzazione). oltre alla casa padronale, la proprietà è comprensiva di piccolo fabbricato indipendente adibito a servizio. Possibilità di incremento della superficie accessoria fino a un massimo di ulteriori Mq 200 circa.

prezzo: 330.000 €

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