In posizione dominante, immersa nel verde delle colline, tra Pianoro e Sasso Marconi, in signorile contesto residenziale composto da molteplici ville della medesima tipologia, panoramica, tranquilla e luminosa,

disponibile in vendita bella villa disposta su 2 livelli di circa 150 mq ciascuno, per un totale di 300 mq circa, immersa in un parco privato di 2.200 mq circa completamente recintato e piantumato, con ingresso da cancello carrabile automatico telecomandato, da cui si acceda ad una zona lastricata per il parcheggio delle auto. Questa bellissima proprietà, in buone condizioni di manutenzione, si compone di: ampio appartamento al piano primo con terrazza panoramica di oltre 50 mq e porticato di 15 mq. con pavimetazione nuova appena rifatta. Ingresso su salone (33 mq circa) con camino, ampia cucina (25 mq circa), disimpegno notte, 2 bagni (entrambi finestrati), 3 camere (1 matrimoniale e 2 doppie), ampio ripostiglio. Scala interna in marmo. Al piano terra: grandissima taverna di 65 mq circa con camino, garage doppio, bagno, ulteriori 3 vani pluriuso (studio, sala hobbies, palestra, officina, ecc..), completa la proprietà un garage doppio. L'immobile è adatto per una soluzione genitori/figli in quanto si presta ad essere diviso in 2 o più unità abitative, grazie alla sua conformazione, alle dimensioni ed ai molteplici ingressi. Dotazioni: tetto ventilato rifatto 10 anni fa, cappotto interno per la coibentazione termica, impianto di aria condizionata Dikin con pompe di calore, n. 2 camini funzionanti uno dei quali chiuso con vetro utilizzato in alternativa al riscaldamento a radiatori, barbecue e forno esterno in muratura nella veranda, riscaldamento autonomo a gpl, porte interne in legno color noce, pavimenti in ceramica simil coto, infissi in legno massello con doppi vetri tagliotermico, zanzariere, scuroni esterni con chiusure di sicurezza, impianto di videosorveglianza e di allarme, inferriate apribili al piano terra e fisse al pano primo, impianto di allarme, prese tv in tutte le stanze, impianto satellitare, impianti a norma di Legge certificati, predisposizione per cucina esterna. Sottotetto collegato con scala retrattile, attualmente al grezzo, con altezza massima al culmine di 3 mt, dotato di 3 velux con tapparelle e 5 solartube che catturano la luce diurna, spazio recuperabile come abitativo. Classe energetica E. Ottimo oggetto, da vedere!!!

prezzo: 520.000 €

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Agenzia Immobiliare Petit Maison

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