BOLOGNA- ROVERI. Via Del Muratore. Su strada commerciale con facilità di parcheggio gratuito a disposizione di clienti e fornitori (fermata autobus a m.20) e ad alta visibilità,

affittasi STABILE INTERO, cielo terra composto da tre piani: seminterrato (uso deposito), terra e primo (uso uffici). La palazzina è dotata di ascensore interno e di area esterna recintata e chiusa da cancello automatico con n.4 posti auto privati, inoltre gode di 2 accessi: uno da cancello pedonale da Via Del Muratore e l'altro da cancellino pedonale e carraio da Via Dell’Idraulico; alberi e siepi contornano la recinzione. Lo stabile si presenta in ottime condizioni, ristrutturato, luminosissimo con affacci sul verde. La metratura totale commerciale è di 750 mq: al piano terra circa mq 250 così composti: ingresso, ampio ufficio di rappresentanza con finestre e porte finestra, disimpegno, secondo ufficio elegante con elementi architettonici di design, nicchie, cartongessi e soffitto ribassato con faretti, terzo ufficio finestrato o reception, sala/vano finestrato attrezzato con cucina completa di elettrodomestici (frigo, cappa, fuochi, forno e lavastoviglie), antibagno con lavandini e due servizi (toilette uomini e toilette donne) oltre ad alloggiamento della caldaia, ripostiglio/archivio. Volendo si possono realizzare facilmente un numero maggiore di uffici, inserendo pareti divisorie d’arredo sfruttando la presenza di numerose finestre. Da un ufficio si accede a un grazioso giardino interno privato. Il piano primo, 250 mq collegato da ascensore e comode scale finestrate rivestite in gres, è composto da quattro ampi uffici a pianta regolare (due passanti a comunicanti tra loro), volendo anche questi divisibili in più vani inserendo pareti divisorie d’arredo grazie alla presenza di più finestre, disimpegno, antibagno con lavandini e due servizi (divisi in toilette uomini e donne) oltre alloggiamento della caldaia ripostiglio/archivio di piano. Al piano seminterrato raggiunto da ascensore e da rampa carraia accessibile anche con mezzi grandi (furgoni), vi sono 250 mq di deposito/uffici in due ambienti grandi comunicanti con un’uscita esterna, antibagno con lavandino e un bagno oltre all'alloggiamento della caldaia e vano tecnico del motore dell’ascensore. Dotazioni: infissi esterni in legno con doppio vetro e in alluminio, avvolgibili e inferriate a tutti gli infissi; veneziane interne e tende d’arredo di stoffa; cancello blindato in ingresso; riscaldamento autonomo con radiatori, termostati e caldaia autonoma per ogni piano; pavimenti in gres traslucido nella tonalità grigio chiara in gres chiaro, battiscopa in legno, rivestimento in ceramica bianca nei bagni, porte in legno ad anta unica, doppia, battenti e scorrevoli, l'immobile è perfettamente imbiancato, ha ottimo impianto di illuminazione con binari a soffitto e applique, lampade di emergenza, quattro citofoni, impianto di aria condizionata. Impianti certificati a norma di Legge. Canone soggetto a IVA. Solo persone referenziate. Libero subito.

canone: 3.500 €

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